Fazenda à Venda em Luciára/MT
Fazenda à Venda em Luciára/MT Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada em Luciára, no estado de Mato Grosso. O acesso pode ser feito por Porto Alegre do Norte pela rodovia MT-412, com aproximadamente 43 km de estrada de terra bem pavimentada. Do ponto de acesso à propriedade, são mais 13 km de estrada de terra com pavimentação mais rústica. Tamanho e Uso da Propriedade A propriedade possui uma área total de 4.989,6 hectares. A Reserva Legal ocupa 1.746,36 hectares e a vegetação nativa ocupa 3.243,24 hectares. A fazenda é atualmente improdutiva e preservada, sem atividade em andamento. Características do Clima e Relevo O relevo da propriedade é plano e a precipitação anual na região segue uma média de 1.728 mm. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda é bruta, sem qualquer infraestrutura ou benfeitorias como casa sede, alojamentos para funcionários, barracões, currais ou maquinários. As cercas não foram especificadas, mas considerando que a propriedade está preservada, é possível que haja necessidade de reconstrução ou adaptação de cercas. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda possui rica fonte de recursos hídricos, com um rio de grande extensão cortando a propriedade. Não foram fornecidos detalhes sobre poços artesianos ou energia elétrica, mas os recursos hídricos disponíveis são abundantes. Histórico de Produção A fazenda não possui histórico de cultivo ou produção e está sem atividade no momento. Potencial e Capacidade de Expansão A fazenda tem grande potencial de abertura e formação, com áreas disponíveis para serem convertidas para pecuária ou agricultura. Não há partes em pasto que possam ser convertidas para lavoura, mas a propriedade tem grande capacidade de expansão devido à área total disponível. Documentação A propriedade é composta por três fazendas e pertence a dois sócios há 20 anos. A documentação da propriedade está dividida entre as fazendas e inclui os seguintes detalhes: Fazenda Lago do Sossego I e II: 1.669,4 hectares; Fazenda Santo André: 1.635,8 hectares; Fazenda Duas Irmãs I e II: 1.684,4 hectares. Valor do Investimento Valor total: R$ 30.000.000,00 Valor por hectare: R$ 6.012,00
