Fazenda à Venda em Luciára/MT
Fazenda à Venda em Luciára/MT Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada em Luciára, no estado de Mato Grosso. O acesso pode ser feito por Porto Alegre do Norte pela rodovia MT-412, com aproximadamente 43 km de estrada de terra bem pavimentada. Do ponto de acesso à propriedade, são mais 13 km de estrada de terra com pavimentação mais rústica. Tamanho e Uso da Propriedade A propriedade possui uma área total de 4.989,6 hectares. A Reserva Legal ocupa 1.746,36 hectares e a vegetação nativa ocupa 3.243,24 hectares. A fazenda é atualmente improdutiva e preservada, sem atividade em andamento. Características do Clima e Relevo O relevo da propriedade é plano e a precipitação anual na região segue uma média de 1.728 mm. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda é bruta, sem qualquer infraestrutura ou benfeitorias como casa sede, alojamentos para funcionários, barracões, currais ou maquinários. As cercas não foram especificadas, mas considerando que a propriedade está preservada, é possível que haja necessidade de reconstrução ou adaptação de cercas. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda possui rica fonte de recursos hídricos, com um rio de grande extensão cortando a propriedade. Não foram fornecidos detalhes sobre poços artesianos ou energia elétrica, mas os recursos hídricos disponíveis são abundantes. Histórico de Produção A fazenda não possui histórico de cultivo ou produção e está sem atividade no momento. Potencial e Capacidade de Expansão A fazenda tem grande potencial de abertura e formação, com áreas disponíveis para serem convertidas para pecuária ou agricultura. Não há partes em pasto que possam ser convertidas para lavoura, mas a propriedade tem grande capacidade de expansão devido à área total disponível. Documentação A propriedade é composta por três fazendas e pertence a dois sócios há 20 anos. A documentação da propriedade está dividida entre as fazendas e inclui os seguintes detalhes: Fazenda Lago do Sossego I e II: 1.669,4 hectares; Fazenda Santo André: 1.635,8 hectares; Fazenda Duas Irmãs I e II: 1.684,4 hectares. Valor do Investimento Valor total: R$ 30.000.000,00 Valor por hectare: R$ 6.012,00
Fazenda à Venda em Mineiros/GO
Fazenda à Venda em Mineiros/GO Localização, Acesso e Logística A fazenda está localizada a 52 km de Mineiros/GO, com acesso pela BR 364 (Mineiros – Jataí). O acesso à propriedade é feito por 37 km de estrada de terra bem conservada, devido à manutenção da usina de cana da região. Tamanho e Uso da Propriedade A propriedade possui 1.657 hectares, sendo 1.100 hectares formados em pastagem (Braquiarão, Brizantha, Decumbens e Humidicola). O restante da área está em Reserva Legal já averbada na matrícula e em Áreas de Preservação Permanente (APP). O principal uso da fazenda é pecuária de corte, sendo esta a atividade desenvolvida desde o início. Características do Solo, Clima e Relevo O solo da fazenda é arenoso, com pastos ligeiramente sujos, com pequenos arbustos. A limpeza pode ser feita utilizando Rolo Faca. Não houve correção de solo recente, mas a região conta com dezenas de parceiros da BRFoods, facilitando a compra de cama de frango para adubação. O relevo é muito plano, com quase 100% da fazenda sendo plano, exceto nas margens do rio que corta a propriedade, onde há leve declive. O índice pluviométrico anual da região é de 1.700 mm. Benfeitorias e Infraestrutura A fazenda possui 1 casa sede, em bom estado de conservação. Há também um barracão para armazenar maquinários, uma oficina e um quarto de arreios. O curral necessita de reformas. Não há tratores ou implementos agrícolas disponíveis na propriedade. Recursos Hídricos e Energéticos A fazenda conta com um córrego que corta a propriedade, fornecendo água de qualidade durante todo o ano. Além disso, há 8 nascentes e 2 lagoas. A propriedade possui energia elétrica bifásica. Histórico de Produção A fazenda sempre foi utilizada para pecuária de corte, com nenhuma outra atividade cultivada ou produzida na propriedade. Potencial e Capacidade de Expansão Atualmente, a fazenda possui somente área de pastagem, aproximadamente 1.100 hectares. Não há áreas disponíveis para cultivo ou expansão da pecuária. Documentação A propriedade está com toda a documentação regularizada: CAR, GEO averbados na matrícula, e não há pendências ou restrições documentais. Valor do Investimento Valor total: R$ 28.000.000,00 Valor por hectare: R$ 16.898,00
